Renouvellement urbain des Fontaines
La ville a entamé la restructuration du centre commercial des Fontaines. Le programme a fait l'objet d'une concertation avec les commerçants et les habitants.
Le promoteur SPIRIT a entrepris la rénovation du centre commercial des Fontaines, par la réalisation d’un programme immobilier avec commerces et services de proximité en rez-de-chaussée. Aujourd'hui, les premiers commerces s'installent.
Elle s'articule autour de deux axes principaux :
- l'implantation des bâtiments afin d'ouvrir le centre sur l'extérieur et notamment sur l'avenue des Régalles
- la création d'une continuité commerciale en lien avec les flux piétons
L'ensemble commercial
Le programme a permis la construction de nouveaux locaux pour les commerçants, sur une surface de 1 390 m2, comprenant notamment un Franprix, l’agence immobilière ERA, une enseigne de restauration rapide (ex-Burger Heim), du coiffeur Ciseaux d’or. L’offre commerciale sera complétée par une boucherie, une boulangerie, et par deux nouveaux fast-foods. La commercialisation des espaces commerciaux en rez-de-chaussée se poursuit. Ces espaces se situent le long de l’avenue des Régalles, avec au-dessus une centaine de logements garantissant l’équilibre financier de l’opération.
Le projet en chiffres :
- 313 logements
- 1390 m2 de commerces et services en rez-de-chaussée
- 1 grande allée et un grand jardin intérieur végétalisés
- Un stationnement sécurisé
L'offre commerciale se concrétise au Fontaines
Les travaux se dérouleront en plusieurs étapes (voir ci-dessous)
La phase 1 : réalisation du lot 1, qui comprend la construction de 1 390 m2 de surface commerciale et la création de 106 logements, pour un programme total de 5 130 m2.
La phase 2 : réalisation des lots 2 et 3, de respectivement 809 m2 et 4 000 m2 consacrés à des logements.
- Les groupes scolaires seront en capacité d’accueillir les nouveaux élèves
- Les sens de circulation des rues pourront être adaptés en fonction des flux
- Le stationnement prévu à terme sera adapté aux besoins des habitants et des usagers des commerces, services et équipements
Rappel des précédentes étapes :
De novembre 2019 à été 2020 : travaux de dévoiement des réseaux : eaux potables, eaux usées, eaux pluviales, électricité et gaz par le promoteur.
- Juin 2019 : obtention des permis de construire
- 2015-2016 : concertation auprès des habitants
- 2014-2019 : procédures administratives et validation du projet
Un projet qui respecte l'environnement
Un projet performant énergétiquement
- Les bâtiments intègrent les critères du développement durable : norme NF habitat avec récupération des eaux pluviales.
- La consommation énergétique sera inférieure de 10% par rapport à la norme nationale RT2012 : consommation maîtrisée, isolation...
- Une gestion environnementale du chantier : "charte chantier" propre conforme à la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)
Un projet qui respecte la nature
- 44 arbres replantés
- Création d’une grande allée et un grand jardin intérieur végétalisés
- Des espaces verts attenants
Les acteurs du projet
- EPF - Ile-de-France : Le portage foncier
- Spirit : le promoteur
- Jenny et Lakatos : les architectes
- La Ville de Savigny-le-Temple : pour la coordination du projet et l'aménagement des espaces publics
Perspectives
